Description:

Opportunité unique à Bouge – Découvrez ce superbe duplex passif (PEB A+) de ±160 m², offrant 4 chambres, une terrasse privative, un parking sécurisé et un espace commun sécurisé pour vélos, le tout dans un environnement calme et verdoyant.Colocation possible ! Vous profiterez également d’un accès à un jardin arrière partagé, parfait pour vos moments de détente. L'appartement offre également de beaux espaces de vie dont un spacieux salon et salle à manger, une c uisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain avec WC, une salle de douche supplémentaire. Atouts techniques : Immeuble passif avec notamment du triple vitrage, une VMC double flux, une isolation renforcée, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour les communs . La situation est vraiment idéale : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services, écoles, université, hôpitaux et grands axes routiers, tout en étant au calme. Charges : provision de 140 €/m pour charges communes et assurance abandon recours. 1 parking obligatoire pour l'ensemble de la copropriété : +50 €/mois. À visiter sans tarder ! Une opportunité rare alliant confort, performance énergétique et cadre de vie agréable.